Quels sont les travaux qui peuvent être à la charge du locataire ?
L’entretien et les réparations locatives sont à la charge du locataire durant toute la location :
L’entretien des jardins privatifs :
- Les allées, la pelouse, les bassins, les arbres, les arbustes ;
- L’entretien des auvents, terrasses et marquises ;
- L’entretien des gouttières ;
- Le bon fonctionnement des portes et fenêtres ;
- L’entretien courant des vitres, des stores et des volets ;
- L’entretien des grilles de portail ;
L’entretien des parties intérieures :
- Le maintien en l’état de propreté des plafonds, murs et cloisons ;
- Le maintien en l’état et l’entretien des revêtements de sol ;
- Les placards et menuiseries et remplacement si besoin ;
La plomberie :
- Le dégorgement et le remplacement des canalisations d’eau (remplacement de joints et colliers) ;
- L’entretien des canalisations de gaz (entretien des robinets, siphons, ouvertures d’aérations) ;
- La vidange des fosses septiques, puisards et fosses d’aisance ;
- Le remplacement de certains éléments de chauffage, eau chaude et robinetterie ;
- L’entretien des éviers et appareils sanitaires ;
L’électricité :
- L’entretien de certains éléments et d’équipements électriques (interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, ampoules, tubes lumineux et baguettes ou gaines de protection) ;
L’entretien des autres équipements du logement comme :
- Réfrigérateur, machine à laver, sèche-linge, hottes, pompe à chaleur, antenne, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs.